Humperdincklaan 1, Eindhoven

For English scroll down

Dit is een woning om te komen ontdekken!
Een beetje verscholen in de rijke beplanting van de tuin ligt deze verrassend ruime, flink uitgebouwde hoekwoning met een functionele, leuke indeling èn met een garage te wachten op nieuwe enthousiaste bewoners.
Een ideale gezinswoning!

Locatie:
In het stadsdeel Gestel, een gebied tussen de rivieren de Dommel en de Gender met veel groen en verder ook alle gewenste voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen, plantsoenen, sportverenigingen, het stadscentrum van Eindhoven liggen op korte afstand.
High Tech Campus en ASML liggen op fietsafstand.

Indeling
Een pad door de weelderig bloeiende struiken leidt naar de voordeur.
De hal is licht en ruim met een mooie houten vloer en strak gestuukte wanden.
Het toilet, met wandcloset en fonteintje, heeft deels betegelde wanden met daarboven een decoratief behang.

De woonkamer is verrassend licht, met dezelfde mooie eiken vloer als in de hal. Aan drie zijden kan het licht door de grote ramen binnenvallen .
Door de grote uitbouw aan de zijgevel is er plaats voor een royale keuken.
De keuken heeft een U-opstelling en biedt veel kastruimte. Ook het werkblad is extra breed.
Het grote fornuis met maar liefst 6 pitten en een grote Boretti oven vormt het middelpunt van het extra brede werkblad. Aan inbouwapparatuur zijn er een vaatwasser, een combimagnetron-oven en een afzuigkap geïnstalleerd.
De grote koel-vriescombinatie vult de keuken verder aan. Er is een groot raam dat uitkijkt naar de voortuin en een raam dat uitkijkt op het gezellige terrasje aan de zijkant.
Aansluitend de heerlijk praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een kast met de cv-ketel (Vaillant van 2010), een uitstortgootsteen, nog meer keukenkastjes en een deur naar de achtertuin.

Via de witgelakte trap in de hal naar de overloop met de eikenhouten vloer. Deze ruime overloop telt 4 deuren die openen naar 3 slaapkamers en een badkamer.
In alle slaapkamers ligt hetzelfde laminaat.
De kamer op de hoek aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon.
De andere slaapkamer aan de voorzijde heeft de fijne afmeting van 11 m2 en veel lichtinval door het grote raam
De slaapkamer aan de achterzijde bestaat uit twee delen; een slaapgedeelte en een inloopkast. Ook deze kamer heeft een balkon.
De grote badkamer is geheel betegeld en luxe te noemen, met een ruim ligbad, een dubbele wastafel in een meubel, een wandcloset, een flinke inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie en een designradiator.

Er is een vaste trap naar de tweede verdieping.
Deze verdieping is compleet gerenoveerd in 2024 .
Op de vloer ligt laminaat pvc op zowel de voorzolder als in de twee slaapkamers.
De voorzolder is ruim en biedt ruimte voor leuke zit- of speelhoekjes.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een nieuwe dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft twee nieuwe dakramen. Er is extra bergruimte onder de kapschuinte.

De tuin is in 2020 aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een groot terras grenzend aan de woonkamer, met een breed luifel.
Privacy is gewaarborgd in de zomer door de strategisch geplante leibomen.
Er is een gezellige overkapping, ideaal voor een loungeset. Aan de zijgevel is een houten open berging en daarnaast nog een klein terras dat vanuit de keuken te zien is.
Er is een loopdeur naar de ruime garage die aan de zijde van de Busonilaan een elektrische segmentaaldeur heeft, èn een oplaadpunt (ter overname) voor de elektrische auto .
Voor de garage ligt een eigen oprit.

Aan duurzaamheid is zeker gedacht in dit huis:
De gevels zijn geïsoleerd in 2020
Het dak is geïsoleerd.
Geheel voorzien van dubbel glas.
Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst in 2023
Er is een warmtepomp geplaatst op het platdak in 2025
Kozijnen dakkapel en dakramen uit 2024


Bijzonderheden:
Bouwjaar 1959
Perceeloppervlakte 340 m2
Woonoppervlakte 149 m2
Nieuw dak op de garage in 2020.

Aan de overzijde van de Humperdincklaan wordt een mooi nieuwbouwplan opgestart door Woonbedrijf en bouwbedrijf Heijmans. Het project staat gepland voor 2029, heeft de naam INCK en telt 400 woningen plus een ruime parkachtige groenstrook met speelvoorzieningen voor kinderen.

Graag reageren via Funda.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

English text

This is a property to discover!
A little hidden in the rich planting of the garden, this surprisingly spacious, considerably extended corner house with a functional, nice layout and a garage is waiting for new enthusiastic residents.
An ideal family home!

Location:
In the district Gestel, an area between the rivers Dommel and Gender with lots of greenery and also all desired amenities such as supermarkets, shops, schools, parks, sports clubs, the city centre of Eindhoven are a short distance away.
High Tech Campus and ASML are within cycling distance.

Layout
A path through lush flowering shrubs leads to the front door.
The hall is bright and spacious with a beautiful wooden floor and tightly plastered walls.
The toilet, with wall closet and hand basin, has partly tiled walls with decorative wallpaper above.

The living room is surprisingly bright, with the same beautiful oak floor as in the hall. Light pours in on three sides through the large windows.
The large extension on the side wall makes room for a spacious kitchen.
The kitchen has a U-shaped layout and offers plenty of cupboard space. The worktop is also extra wide.
The large cooker with no less than 6 burners and a large Boretti oven is the centrepiece of the extra wide worktop. In terms of built-in appliances, a dishwasher, a combination microwave oven and an extractor hood have been installed.
The large fridge-freezer further complements the kitchen. There is a large window facing the front garden and a window facing the cosy side terrace.
Following this is the wonderfully practical utility room with the connections for the washing machine and dryer, a cupboard with the central heating boiler (Vaillant from 2010), a utility sink, more kitchen cupboards and a door to the back garden.

Via the white-lacquered staircase in the hallway to the landing with oak flooring. This spacious landing has 4 doors opening to 3 bedrooms and a bathroom.
All bedrooms have the same laminate flooring.
The corner room at the front is in use as a study and this room has French doors to the balcony.
The other bedroom at the front has the fine size of 11 m2 and lots of light through the large window
The rear bedroom consists of two parts; a sleeping area and a walk-in closet. This room also has a balcony.
The large bathroom is fully tiled and luxurious, with a spacious bath, a double sink in a cabinet, a wall closet, a large walk-in shower with rain shower, mechanical ventilation and a design radiator.

There is a fixed staircase to the second floor.
This floor was completely renovated in 2024 .
On the floor is laminate pvc in both the attic and the two bedrooms.
The attic is spacious and offers room for nice sitting or playing corners.
The rear bedroom has a new dormer window and the front bedroom has two new skylights.There is extra storage space under the roof slope.

The garden was landscaped in 2020. The back garden faces south and has a large terrace adjacent to the living room, with a wide awning.
Privacy is ensured in summer by strategically planted espalier trees.
There is a cosy canopy, ideal for a lounge set.On the side wall is a wooden open storage shed and next to it a small terrace visible from the kitchen.
There is a walking door to the spacious garage that has an electric segmental door on the Busonilaan side, and a charging point (for acquisition) for the electric car.
There is a private driveway in front of the garage.

Sustainability has certainly been thought of in this house:
The facades were insulated in 2020
The roof is insulated.
Fully double-glazed.
10 solar panels were installed in 2023
A heat pump was installed on the flat roof in 2025
Window frames dormer and skylights from 2024


Details:

Built in 1959
Plot area 340 m2
Living area 149 m2
New roof on garage in 2020.


Across the Humperdincklaan, a beautiful new construction plan is being launched by Woonbedrijf and construction company Heijmans. Planned for 2029, the project is called INCK and comprises 400 homes plus a spacious park-like green strip with play facilities for children.

Please respond via Funda.